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香港市区楼宇日益老化处理速度慢 需研究新方案

来源:原创 编辑:佚名 时间:2018-06-26 14:43
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香港市区楼宇日益老化处理速度慢 需研究新方案 中新网6月20日电 据香港《文报告》新闻,香港市区楼宇日趋老化,香港市区重建局(以下简称市建局)行政总监韦志成指出,当前寿命50年或以上的旧楼数量,两年间已由约9000幢增至逾1万幢,而香港市建局自2001年成立至今只处置了约1300幢,故单靠今朝做法“追不上”旧楼老化速度,必需研究其他方案。 韦志成默示,经由一年研究后,发现油麻地与旺角残剩可供成长的地积比率(地上总建筑面积除以扶植用地面积)只有约10%,该局正斟酌整合地积比以便成长,并进展放宽部门区域的楼房高度限制,将于来岁中完成研究后睁开大型公家咨询,并提出3个方案给公家选择。 香港市建局客岁5月睁开为期两年的“油旺区域研究”。韦志成19日默示,经由一年研究后发现,整区212公顷地内共有3300幢旧楼,楼龄中位数为52年,此中,850幢地积比已用尽,整体未用地积比只剩10%且位置涣散,很难以残剩地积比去成长。 该局正研究通过计划体例将涣散的地积比从头整合到有潜力的地盘,有机遇将部门拨作帮助衡宇。 韦志成指出,放宽楼房高度限制纷歧定会致使情况变差,将作恰当计划,于来岁中完成研究后睁开大型公家咨询,并提出3个方案给公家选择。 韦志成还默示,香港旧区的马路遍及占用面积很大,行人路面却不足,且预感将来二三十年油旺区域约70%旧楼会因逐步老化而需要清拆,故此中一个研究偏向是进展每当有地盘腾出后可开放其地下空间,并遴选恰当所在兴修大型泊车场、垃圾搜集站等措施,以削减路面车辆。 韦志成流露,香港市建局近些年已垂垂由以往以“项目主导”体例鞭策重建尽力改成“计划主导”。以近些年进行大范围收购的土瓜湾为例,以分阶段体例推动多个项目后,正研究若何令分歧项目标地下空间连结起来,这正好反应“先计划、后项目”的主要。 (来历:中国新闻网)
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